DUBBEL BOVENHUIS OP PRACHTIGE LOCATIE – RUIM, LICHT EN VOL MOGELIJKHEDEN! Op zoek naar een heerlijk ruim en karakteristiek thuis in Rijswijk? Dit fantastische dubbel bovenhuis, gelegen in een sfeervolle laan vlakbij de levendige Herenstraat, biedt alles wat je zoekt. Met drie balkons, een royale woon-eetkamer en suite en de mogelijkheid voor een dakterras, is dit een plek waar je jarenlang met veel plezier zult wonen! HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Dubbel bovenhuis op toplocatie • Drie ruime slaapkamers en een riante woonkamer en suite • Drie balkons én mogelijkheid voor een dakterras • Dichtbij winkels, horeca, openbaar vervoer en de snelweg • Energielabel D, actieve VvE met lage maandlasten (€ 40,- p/m) • Individuele opstalverzekering, ouderdomsclausules van toepassing INDELING – KARAKTER EN RUIMTE IN PERFECTE BALANS De entree van deze woning bereik je via de tuin van de onderbuurman, waarna je binnenkomt in je eigen entree met een ruime hal en meterkast. Hier begint het gevoel van thuis al: een prettige sfeer, hoge plafonds en originele details geven meteen karakter. Via het trappenhuis kom je op de eerste etage. Een lichte overloop leidt je naar de L-vormige gesloten keuken, die van alle gemakken is voorzien. De woon-eetkamer is indrukwekkend, met een klassieke en suite separatie inclusief schuifdeuren en een charmante erker aan de voorzijde. Hier schijnt het daglicht prachtig naar binnen, terwijl je uitkijkt op de sfeervolle laan. De zithoek heeft een werkende open haard, perfect voor knusse avonden. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, dat direct toegang biedt tot een van de drie balkons – ideaal voor een kop koffie. Via de overloop neem je de trap naar de tweede etage. Hier tref je drie ruime slaapkamers aan. De kamer aan de voorzijde is momenteel een studeerkamer, perfect voor thuiswerkers. Daarnaast een tweede slaapkamer, voorzien van een vaste kast en een balkon. De derde slaapkamer is een royale master bedroom met toegang tot een derde balkon. De badkamer ligt centraal en heeft een ligbad, een unieke vaste wastafel en neutrale betegeling. De wasmachine en CV-opstelling bevinden zich op de overloop. OMGEVING – DE PERFECTE COMBINATIE VAN RUST EN LEVENDIGHEID De locatie van dit bovenhuis is werkelijk ideaal. Binnen een paar minuten wandel je naar de charmante Herenstraat, waar je een divers aanbod van dagverse winkels, gezellige horecagelegenheden en boetiekjes vindt. De ligging vlakbij het openbaar vervoer en de snelweg zorgt ervoor dat je in no-time in Den Haag of Rotterdam bent. Of je nu de rust zoekt van een groene woonomgeving of het gemak van stedelijke voorzieningen – hier hoef je niet te kiezen! VOEL JE HIER AL THUIS? Dit bovenhuis ademt karakter, ruimte en mogelijkheden. Met drie balkons, een actieve VvE, lage maandlasten en de optie voor een dakterras, is dit een woning waar je met veel plezier je eigen draai aan kunt geven. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in. Dit is een kans die je niet wilt missen!