Starters en senioren opgelet! TE KOOP, in de rustige woonwijk “Hulsbeek”, vind je op de begane grond van dit kleinschalige appartementencomplex, een levensloopbestendige benedenwoning met berging en een eigen tuin. Nieuwsgierig geworden? Vul snel een contactformulier in op onze website of Funda dan plannen we samen een bezichtiging in. Wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis! De indeling: Eigen toegang naar de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal die toegang biedt naar de slaapkamer, berging/wasruimte, toilet, meterkast voorzien van glasvezelinternet en de woonkamer/keuken. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer. Woonkamer/keuken is 1 leefruimte. Keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde heb je toegang naar de fijne achtertuin d.m.v. openslaande tuindeuren. Dit is een extra pluspunt voor dit appartement. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet. De berging/wasruimte beschikt over de aansluitingen voor witgoed en de Cv-installatie bouwjaar 2007. De ruime slaapkamer ligt op het noorden en is daardoor altijd lekker koel. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, deze volledig betegelde en voorzien van een wastafelmeubel, radiator en een inloopdouche. Bijzonderheden: - Er geldt een verplicht lidmaatschap van de Vereniging Van Eigenaren (VVE). Kosten hiervoor zijn € 60,-- per maand. - Vanuit de VVE, schilderwerk buitenzijde heeft in 2022 plaatsgevonden - Realisatie van zonnepanelen staat op de agenda van de VvE. - Door de ligging op de begane grond is er een mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen. - Ideaal appartement voor starters maar ook uitermate geschikt voor ouderen die willen wonen en slapen op de begane grond. - Aan de voorzijde bevindt zich een kleine voortuin. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een ruim terras en diverse beplantingen. - De achtergevel beschikt over een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. - Het schuurtje geeft nog extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld het opbergen van fietsen, containers en tuinmeubels. - Definitief energielabel B Ligging: Het appartement is gelegen in een rustige straat aan een klein hofje met speeltuin en ruim voldoende parkeergelegenheid, centrum van Groesbeek is goed bereikbaar. Groesbeek is een schitterend toeristisch dorp gelegen in het Rijk van Nijmegen in de provincie Gelderland, ongeveer 11 km ten zuidoosten van Nijmegen en een paar kilometer van de Duitse grens. Groesbeek wordt ook wel in de volksmond “parel tussen de heuvels” genoemd. Het dorp ligt op een prachtige locatie omgeven door bossen, veel natuur, dalen en heuvels maar er zijn ook veel bezienswaardigheden o.a. het bekende Vrijheidsmuseum. Groesbeek (gemeente Berg en Dal) heeft ca. 17.000 inwoners, heeft diverse voorzieningen zoals winkels, huisartsenpraktijken, apotheker, basisscholen, bibliotheek, sportcomplexen waaronder een golfbaan, zwembad, uiteraard diverse uitgaansgelegenheden en het Wijnbouwcentrum van Nederland. In dit dorp is dus alles aanwezig om prettig te wonen.