Een licht, ruim en verzorgd dubbelbenedenhuis met maar liefst 5 kamers en een riante achtertuin op het zuiden. De gehele woning heeft strak gestucte wanden en plafonds en een keurige afwerking. Energielabel B! De ligging van deze woning is uitstekend te noemen! Gelegen om de hoek van het prachtige, groene park van de Heemraadssingel, het nieuwe Essenburgpark en de monumentale entree van Diergaarde Blijdorp. Alle stadse voorzieningen zijn op loopafstand. Het Centraal Stadion Rotterdam is op fietsafstand evenals het bruisende stadscentrum. Het openbaarvervoer en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond Voordeur met toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. Ook is er een vaste kast die ideaal fungeert als garderobekast. Een leuk detail is het raam waardoor de woonkamer te zien is. Bij binnenkomst in de woonkamer is direct te zien wat een lichte en ruime woning dit is. De mooie houten vloervloer en strak stucwerk in combinatie met de open indeling maakt dit een fijne ruimte. Aan zowel de voor- als de achterzijde zijn grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De openslaande deuren en de deur in de keuken bieden toegang tot de achtertuin. De tuin is op het zuiden gelegen en heeft de ideale zonligging. Hier geniet men van het buitenzijn in de luwte van de stad. Er is voldoende ruimte voor een leuke zit op het houten vlonderterras en om te tuinieren. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuisje waar u spullen in kan opbergen. De luxe keuken is ruim en heeft veel opbergruimte. De keukenkasten zijn uitgevoerd in het wit met een donker natuurstenen keukenblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een oven, vaatwasser, 5-pitsgaskookfornuis met RVS-afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Via de deur is er toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de eerste verdieping met 4 kamers, berging, wasruimte en de badkamer. De gehele verdieping heeft een mooie houtlook vloer. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruim van opzet. De grote ramen bieden voldoende licht en uitzicht over de gezellige binnentuinen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De erker zorgt voor veel glasoppervlakte en veel lichtinval. De derde en vierde kamer zijn kleiner van stuk, een ervan fungeert op dit moment als kinderkamer, wat qua formaat ideaal is. De ander is aan de voorzijde gelegen en uitermate geschikt als werk- of slaapkamer. De badkamer is grotendeels betegeld in het wit met grote tegels. Er is een groot ligbad met handdouche, een inloopdouche met handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en toilet. De badkamer is ruim en heeft een luxe uitstraling. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 140 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1920, volledig voorzien van dubbele beglazing, energielabel B (geldig tot 09-06-2026), verwarming en warm water middels cv-ketel. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €125,-. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit licht, ruim en verzorgd dubbelbenedenhuis met maar liefst 5 kamers en een riante achtertuin te bezichtigen! *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.