Een fraai en goed onderhouden driekamerappartement van bijna 50 m² met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen op de eerste verdieping met een heerlijk balkon en vrij uitzicht over de binnentuin. De woning is tot in detail verzorgd, met gestuukte wanden en plafonds, nette afwerking en verrassend veel bergruimte. Heerlijk wonen in West om de hoek van de Jan van Galenstraat en het Erasmuspark. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Via het keurige trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met twee ruime inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. De afwerking is zeer goed. Een fraaie vloer en glad gestuukte wanden en plafond. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken en vanuit de tweede slaapkamer stap je het balkon op. Het balkon is woningbreed en voorzien van twee balkonkasten. De woning beschikt over twee goede slaapkamers, beide ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is compact maar netjes en schoon, voorzien van een douche, toilet, wastafel, elektra voor bijvoorbeeld je tandenborstel en mechanische ventilatie. Aan bergruimte geen gebrek: naast de inbouwkasten in de woonkamer en een van de slaapkamers is er ook nog een privéberging in het souterrain. De Bestevaerstraat ligt in het hart van Bos en Lommer, een wijk die de laatste jaren is uitgegroeid tot een van de leukste plekken van Amsterdam-West. Hier woon je rustig en groen, maar met het beste van de stad letterlijk om de hoek. Langs de sfeervolle Rijpgracht zie je de bootjes dobberen, terwijl het Erasmuspark vlakbij ligt voor een ochtendwandeling of een picknick in de zon. De buurt barst van de goede adressen: van zuurdesembrood bij Fort Negen tot de koffie van Selma’s en dineren bij Thuys of Five Brothers Fat. Ook favorieten als Bar Baarsch, FAAM, Neef van Fred, Kauffmann en Ottavi Smaakwinkel liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De sfeer in Bos en Lommer is levendig, maar nooit druk. Buurtbewoners groeten elkaar op straat, kinderen spelen in de binnentuinen en ’s zomers zit je zo op een terras in het Westerpark of bij Terrasmus aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, sportscholen, boetiekjes en buurtmarkten liggen verspreid over de Jan van Galenstraat, Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. De A10 is binnen een paar minuten te bereiken, trams en bussen stoppen om de hoek en met de fiets ben je in tien minuten in het centrum, het Vondelpark of op de Dam. Centraal Station ligt op negen minuten afstand, de Zuidas op twaalf en Schiphol op een kwartier rijden. Parkeren kan bovendien gewoon voor de deur, met vergunning en zonder wachttijd. Kortom: de Bestevaerstraat biedt precies de balans tussen rust, stad en karakter. Een plek waar je de levendige energie van Amsterdam voelt, maar ook echt thuiskomt. De VvE en erfpacht De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en telt 106 appartementen. De VvE is gezond en actief. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €142,- per maand. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dus nooit meer erfpacht betalen! Highlights van de woning - Goed ingedeeld 3-kamerappartement van bijna 50 m² op de eerste verdieping - Heerlijk balkon over de volle breedte met vrij uitzicht over de binnentuin - Moderne keuken (met oven, koelkast/vriezer, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en wasmachineaansluiting) - Twee goede slaapkamers, beide met ruimte voor een tweepersoonsbed - Compacte maar nette badkamer met douche, toilet, wastafel en ventilatie - Strakke afwerking: gestuukte wanden en plafonds, fraaie vloer en veel lichtinval - Praktisch ingedeeld met diverse inbouwkasten en een privé berging in het souterrain - Gelegen aan de rustige en groene Bestevaerstraat in het hart van Bos en Lommer - Om de hoek van het Erasmuspark en de sfeervolle Rijpgracht - Alle voorzieningen dichtbij: supermarkten, boetiekjes, sportscholen en buurtmarkten - Perfect bereikbaar: binnen enkele minuten op de A10, trams en bussen om de hoek - Met de fiets in 10 minuten in het centrum, Vondelpark of op de Dam - Parkeren voor de deur met vergunning, zonder wachttijd - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - Goede, gezonde en actieve VvE - Bijdrage is €142,- per maand - Levering in overleg, kan per direct \n\nA beautifully maintained two-bedroom apartment of nearly 50 m² with perpetual leasehold bought off, located on the first floor with a lovely balcony and unobstructed views over the communal garden. The property is meticulously cared for, featuring smooth plastered walls and ceilings, a neat finish, and surprisingly ample storage space. A wonderful place to live in Amsterdam West, just around the corner from Jan van Galenstraat and Erasmus Park. You're warmly invited for a viewing. The Apartment You reach the first floor via a well-kept staircase. From the hallway, you enter the bright living room with two spacious built-in closets—ideal for extra storage. The finishes are excellent, with a stylish floor and sleek, plastered walls and ceilings. At the rear is the modern kitchen, equipped with a four-burner gas hob, extractor hood, oven, fridge-freezer combo, and a washing machine connection. From both the kitchen and the second bedroom, you can access the balcony. The balcony spans the entire width of the apartment and features two storage cupboards. There are two good-sized bedrooms, each large enough to accommodate a double bed and a wardrobe wall. The bathroom is compact yet tidy and clean, fitted with a shower, toilet, sink, power outlet (ideal for your electric toothbrush), and mechanical ventilation. Storage won’t be an issue here: in addition to the built-in closets in the living room and one of the bedrooms, there’s also a private storage unit in the basement. Location Bestevaerstraat is located in the heart of Bos en Lommer, a neighbourhood that has grown into one of the most popular spots in Amsterdam West in recent years. It’s peaceful and green here, with all the perks of city living right around the corner. Along the charming Rijpgracht canal, you’ll see small boats drifting by, and the Erasmus Park is nearby for morning walks or sunny picnics. The area is packed with great spots: from sourdough bread at Fort Negen to coffee at Selma’s, and dinner at Thuys or Five Brothers Fat. Other favourites like Bar Baarsch, FAAM, Neef van Fred, Kauffmann, and Ottavi Smaakwinkel are all within walking or biking distance. Bos en Lommer has a vibrant feel but never feels overcrowded. Neighbours greet each other on the street, children play in the courtyards, and in summer you can enjoy a drink on a terrace at Westerpark or by the water at Terrasmus. All your daily needs are nearby: supermarkets, gyms, boutiques, and local markets are spread across Jan van Galenstraat, Bos en Lommerweg, and Bos en Lommerplein. Accessibility is excellent: the A10 ring road is just minutes away, trams and buses stop nearby, and you can cycle to the city centre, Vondelpark, or Dam Square in 10 minutes. Amsterdam Central Station is 9 minutes away, the Zuidas business district 12 minutes, and Schiphol Airport 15 minutes by car. Parking is available right in front of the building with a permit—no waiting list. In short: Bestevaerstraat offers the perfect balance of peace, city life, and character. A place where you can feel the lively energy of Amsterdam while truly feeling at home. Owners’ Association and Leasehold The homeowners’ association (VvE) is professionally managed and comprises 106 apartments. It is financially healthy and actively maintained, with a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charge is €142. The ground lease has been bought off in perpetuity—so no leasehold payments, ever again! Highlights - Well laid-out two-bedroom apartment of nearly 50 m² on the first floor - Spacious, full-width balcony with unobstructed views over the courtyard garden - Modern kitchen (with oven, fridge/freezer, extractor hood, four-burner gas hob, and washing machine connection) - Two good-sized bedrooms, both fit a double bed - Compact but clean and tidy bathroom with shower, toilet, sink, and ventilation - Sleek finish: plastered walls and ceilings, stylish flooring, and plenty of natural light - Smart layout with built-in storage and private storage room in the basement - Located on the quiet and green Bestevaerstraat, in the heart of Bos en Lommer - Around the corner from Erasmus Park and the charming Rijpgracht canal - All amenities nearby: supermarkets, boutiques, gyms, and local markets - Excellent accessibility: A10 ring road, trams, and buses just minutes away - 10-minute bike ride to the city centre, Vondelpark, or Dam Square - Parking available in front with a permit, no wait time - Leasehold bought off in perpetuity - Healthy and active owners’ association - Monthly contribution €142 - Delivery in consultation, can be immediate