Instapklare en energiezuinige woning aan het water! Deze verrassend complete en tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning ligt in een autoluwe straat in de geliefde wijk Vathorst en biedt alles wat je zoekt in een modern gezinshuis. Met drie slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vierde) en een ligging direct aan het water is dit een huis waar je wilt wonen. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de lichte woonkamer met brede schuifpui naar het terras aan het water. Hierdoor geniet je elke dag geniet weer van een vrij en ontspannen gevoel. De buurt is ruim opgezet, met veel groen en waterpartijen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik: winkels en supermarkten in het winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Binnen ervaar je rust en kwaliteit met een nette entree, een modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Via de schuifpui stap je het terras op, gelegen aan het water. Met houten vlonders en een zonnescherm is dit een aangename plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over het water. De moderne keuken aan de voorzijde is geplaatst in een parallelopstelling, met strakke witte fronten en een stoer werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je in contact met je gezelschap Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers: een aan de voorzijde en een ruimere kamer aan de achterzijde, die eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. De moderne badkamer is compleet met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Hier is een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. En op deze verdieping is ook een ruime derde slaapkamer. Met het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping nog verder worden vergroot en kan er een vierde slaapkamer worden gecreëerd.. Comfort en duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen (met HR++beglazing), die in het najaar van 2025 zijn geschilderd. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor comfort. De CV-ketel is geplaatst in 2021 en is in najaar 2025 nog gecontroleerd. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Kenmerken: - woonoppervlakte 101m2 - terras van bijna 11m2, aan het water - gedeelte bergruimte voor de kliko’s - bouwjaar 2007 - oplevering in overleg