Deze fraaie vrijstaande houtskeletbouw woning is bijzonder vrij gelegen aan de rand van Obbicht. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen en de ontsluitingswegen naar de omliggende plaatsen en de autosnelweg A2 bereikbaar. De woning is in zijn geheel uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne kleurstellingen, en mag zeker 'instapklaar' worden genoemd. Indeling: Begane grond: Via de oprit te bereiken overdekte entree. Oprit met ruimte voor het parkeren van 2 à 3 auto's. Entree, hal met meterkast en toilet. L-vormige sfeervolle woonkamer en dichte keuken met een keukeninstallatie in hoekopstelling incl. de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken met aansluitpunt voor de wasapparatuur. Inpandig bereikbare garage. De fijne tuin is tevens via de zijkant te bereiken en biedt een overkapping en bijzonder veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de goed afgewerkte modern badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, en 2e toilet. Via een doorgang te bereiken hobbykamer met trap naar de vliering boven de garage. Vierde slaapkamer met dakkapel, momenteel in gebruik als muziekstudio. Tweede verdieping: Vlizotrap naar de ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Rondom goede isolatie, o.a. HR++ glas; - Fijne ligging aan de rand van het dorp, op korte afstand van voorzieningen; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Moderne afwerking met degelijke materialen: 'instapklaar' te noemen Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.