Prachtig, in de bosrijke omgeving van Oosterbeek gelegen, uitgebouwd vrijstaand woonhuis met een zonnige tuin en garage. Deze karaktervolle woning is op de begane grond doordacht uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een prettige en functionele indeling. Vanuit vrijwel alle vertrekken bestaat er een mooi contact met de fraai aangelegde tuin, wat het woongenot aanzienlijk vergroot. Bouwjaar circa 1962. Woonoppervlakte circa 123 m² (exclusief circa 50 m² overige inpandige ruimte), perceeloppervlakte circa 523 m² en een inhoud van circa 620 m³. De woning is gelegen in een groene, ruim opgezette woonwijk en bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder het centrum van Oosterbeek, (basis)scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met onder andere een treinstation in de nabijheid. De bosrijke omgeving en de uiterwaarden van de Rijn maken deze locatie extra aantrekkelijk. Hier kunt u eindeloos genieten van wandel- en fietstochten in de natuur. Kortom, een unieke en veelzijdige woning op een prachtige woonlocatie. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet en praktische provisie-/bergkelder met opstelling van de cv-ketel. De uitgebouwde woonkamer beschikt over grote raampartijen, veel lichtinval, een open haard en een schuifpui naar de tuin. De royale keuken met eetkamer biedt eveneens toegang tot de tuin en de garage. Eerste verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met vaste kasten en balkon, twee overige slaapkamers en een compacte badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping / zolder: Bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Al met al een heerlijk woonhuis met diverse mogelijkheden. Aanvullende informatie: Woning dient te worden gemoderniseerd Aanvullende artikelen van toepassing Aanvaarding in overleg