Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, tuin en oprit in Posterholt. Deze keurige twee-onder-een-kapwoning aan de Beatrixlaan 24 in Posterholt biedt een comfortabele en praktische indeling, een royale tuin en een eigen ruime garage met oprit. De woning is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Posterholt is een gezellig dorp in Midden-Limburg, met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool en enkele horecagelegenheden. De groene omgeving en het dorpse karakter maken het een fijne plek om te wonen. De ligging van Posterholt is ideaal voor forenzen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden zoals Roermond, Maastricht en Eindhoven goed bereikbaar. De A73 en A2 zorgen voor een snelle verbinding naar de rest van Nederland, terwijl de grens met Duitsland op korte afstand ligt. Hierdoor zijn ook Duitse steden zoals Mönchengladbach en Düsseldorf gemakkelijk te bereiken. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename woonsfeer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De keuken is bereikbaar via zowel de woonkamer als de hal en beschikt over een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pitsfornuis met afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluitingen voor witgoedapparatuur zijn geplaatst. De bijkeuken biedt bovendien extra bergruimte en geeft directe toegang tot de garage en de achtertuin. De garage is ruim opgezet en zowel vanuit de bijkeuken, de oprit en via de achtertuin toegankelijk Dankzij de grote oprit is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van een parketvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de geheel betegelde badkamer, die is uitgerust met een toilet, een douche en een wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping: De woning beschikt over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder biedt volop opbergruimte en de mogelijkheid om bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen netjes op te bergen. Tuin: De achtertuin is royaal en volledig omheind, waardoor je hier in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een betegeld terras, een groot gazon en diverse beplanting met bloemen en struiken. Daarnaast is er een praktische tuinberging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Ben je op zoek naar een ruime woning met een fijne tuin in Posterholt? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969 - Inhoud: ca. 477m³. - Woonoppervlakte: ca. 96m² - Perceeloppervlakte: ca. 355m². - Externe bergruimte: ca. 10m² - overige inpandige ruimte: ca. 38m² - Verwarming: cv-ketel ( eigendom) - Energielabel: C - Isolatievoorzieningen: Spouw en dak isolatie - Extra: dubbele beglazing