Vrijstaande energiezuinige A++++ villa met zwembad op 6.215 m² eigen grond – Buitengebied Amersfoort In het buitengebied van Amersfoort, nabij de Barneveldsche Beek en natuurgebied Bloeidaal, staat deze moderne vrijstaande villa uit 2019. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op hoog niveau en beschikt over een woonoppervlak van ca. 248 m², 4 slaapkamers met eigen badkamers, een multifunctioneel souterrain van 236 m², royale vrijstaande garage, bijgebouwen en een verwarmd buitenzwembad op een royaal omheind perceel van 6.215 m². In deze woning kan iedereen zijn eigen ding doen! Tevens is de woning goed toegankelijk voor minder-validen. Bij de bouw van de woning is uitgebreid aandacht besteed aan energiezuinig wonen en een goed leefklimaat door een combinatie van effectieve isolatie, bodemwarmtepompen, vloerverwarming, een energiezuinig continue ventilatiesysteem en zonnepanelen. Indeling De entree bevindt zich aan de voorzijde van de villa, hier vindt u een ontvangsthal met een toiletruimte en garderobe. Via dubbele glazen deuren betreedt u één grote leefruimte, maar functioneel slim gecompartimenteerd door middel van vrij in de ruimte staande wanden. Zo treft u een ruime living met veel lichtinval door de hoge ramen en met uitzicht op het ruime perceel. Deze ruimte loopt over in het keukengedeelte voorzien van een wand met inbouwapparatuur en een kookeiland met geïntegreerde eettafel. Op diverse plaatsen op deze woonlaag is er toegang tot één van de terrassen rondom de woning. Tevens zijn de vier slaapkamers op de begane grond te vinden aan de achterzijde van de woning; elk met een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Door de toegepaste constructie is de indeling op de begane grond eenvoudig aan te passen naar uw wensen. Deze woonlaag kenmerkt zich verder door glad stucwerk, hoge plafonds, een doorlopende pvc-vloer en een zee aan licht! Het eveneens zeer royale souterrain van ca. 236 m2 biedt volop gebruiksmogelijkheden in diverse ruimtes. Zo zijn deze ruimtes nu in gebruik als een amusementsruimte, fitnessruimte, kantoor/logeerruimte, berging, technische ruimte en een wasruimte. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig. Door de royale afmetingen, de hoge plafonds, het afwerkingsniveau, de aanwezige vloerverwarming en het ventilatiesysteem, garanderen ook de ruimtes in het souterrain een prettig verblijf. Energie en installaties De woning heeft een energielabel A++++ en is volledig gasloos. Daarnaast is deze voorzien van twee bodemwarmtepompen gekoppeld aan vloerverwarming in de gehele woning, twee buffervaten (elk 200 liter), een WTW-ventilatiesysteem en maar liefst 143 zonnepanelen op het dak (opbrengst ca. 45.000 Kwh per jaar). Ook het zwembad heeft een eigen warmtepomp. Hierdoor is de woning energiepositief en klaar voor de toekomst. Buitenruimte Het geheel omheinde perceel is bereikbaar via een elektrische toegangspoort en is deels aangelegd. Het overige deel bestaat uit weiland en biedt de mogelijkheid om dieren te houden. In de fraai aangelegde tuin bevindt zich een ruim terras met een tuinhuis voorzien van een bar, een overkapping met jacuzzi en een verwarmd buitenzwembad met eigen warmtepomp. Daarnaast zijn er uitstekende parkeervoorzieningen: een dubbele vrijstaande stenen garage met capaciteit voor 4 auto’s, aansluitend een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen en een groot parkeerterrein met plaats voor meerdere voertuigen. Locatie De villa ligt in het groene buitengebied van Amersfoort, met rust, ruimte en natuur (diverse ruiterpaden) direct om de hoek. Maar ook het stadscentrum en alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De nabij gelegen uitvalswegen en snelweg A28 bieden een optimale bereikbaarheid. De ideale combinatie van landelijke ligging en stedelijk gemak! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2019 • Ca. 248 m² levensloopbestendig woonoppervlak op de begane grond • Multifunctioneel souterrain ca. 236 m² • Perceeloppervlak 6.215 m² • Energielabel A++++ • Verwarmd buitenzwembad en jacuzzi • Dubbele garage met aangebouwde overkapping • Omheind terrein met elektrische poort Een eigentijdse, energiezuinige villa met moderne afwerking – instapklaar en volledig toekomstbestendig. U bent van harte welkom!