Bent u op zoek naar een instapklaar, goed onderhouden en heerlijk licht appartement met twee ruime slaapkamers, gelegen op een fijne plek aan een singel in het populaire en levendige Homeruskwartier? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! Dankzij het uitstekende energielabel A+ profiteert u bovendien van extra financieringsruimte tot wel € 20.000,-. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van €345.000,- k.k. ENGLISH TEKST BELOW Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot uw eigen berging. Eerste verdieping: Via de entree komt u binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop kookcomfort. Aangrenzend vindt u een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit. Via de hal bereikt u de twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en een prettig uitzicht over de singel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een nette badkamer met douche, wastafel en radiator. Buitenruimte De buitenruimte is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Omgeving De ligging is ideaal: diverse voorzieningen zoals supermarkten, een apotheek, winkels en scholen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Met het openbaar vervoer of de fiets bent u snel in het centrum en op station Almere Poort. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: u loopt zo richting het bos of maakt een ontspannen wandeling langs de IJmeerdijk. Amsterdam bereikt u in circa 20 minuten met de auto en Utrecht in ongeveer 30 minuten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 67m2 - Bouwjaar 2012 - Instapklaar 3-kamerappartement - Twee ruime slaapkamers - Zonnige buitenruimte op het zuidwesten - Moderne open keuken - Energielabel A+ (geldig tot 20 september 2031) - Servicekosten circa € 173,- per maand Bezichtiging & Bieden Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor of stuur een e-mail. Na het inplannen van de afspraak ontvangt u een bevestiging met toegang tot het digitale woningdossier via Move.nl, waar u alle documenten kunt inzien en een bod kunt uitbrengen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen. ____________________________________________________________________________________ Are you looking for a move-in ready, well-maintained and bright apartment with two spacious bedrooms, ideally located along a canal in the popular and vibrant Homeruskwartier? Then this apartment is definitely worth a visit! With its excellent A+ energy label, you may benefit from additional borrowing capacity of up to €20,000. The property is offered with a starting price of €345,000 costs for buyer (k.k.). Layout Ground floor: Well-maintained central entrance with mailboxes, staircase and elevator. From here, you also have access to your private storage unit. First floor: Upon entering the apartment, you step into the bright living room with an open-plan kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of cooking convenience. Adjacent, you will find a practical storage cupboard with connections for a washing machine and the mechanical ventilation unit. Through the hallway, you reach the two well-sized bedrooms, both featuring large windows and a pleasant view over the canal. The apartment also includes a separate toilet and a neat bathroom fitted with a shower, sink, and radiator. Outdoor space The outdoor area is ideally positioned facing southwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. Location The location is excellent: supermarkets, a pharmacy, shops, and schools are all within walking or cycling distance. Public transport and Almere Poort train station are easily accessible by bike or bus. Nature lovers will also appreciate the surroundings, with forests nearby and scenic walks along the IJmeer dike. Amsterdam can be reached within approximately 20 minutes by car, and Utrecht in about 30 minutes. Key features - Living area approx. 67 m² - Built in 2012 - Move-in ready 3-room apartment - Two spacious bedrooms - Sunny outdoor space facing southwest - Modern open kitchen - Energy label A+ (valid until September 20, 2031) - Service charges approx. €173 per month Viewings & Offers Interested in viewing this property? Please contact our office or send us an email. After scheduling a viewing, you will receive a confirmation including access to the digital property file via Move.nl, where you can review all documents and submit an offer. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging your own professional advisor.