Arnhemseweg 70 – Apeldoorn Wonen aan één van de mooiste straten van Apeldoorn? Dat kan aan de Arnhemseweg 70. Deze statige jaren ’30 woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, omzoomd door fraaie bomen en omringd door karakteristieke panden. Niet voor niets is dit huis aangemerkt als karakteristiek pand: een woning die historie, stijl en comfort moeiteloos met elkaar verbindt. Kenmerkende jaren ’30 details Al bij de eerste aanblik vallen de typische jaren ’30 kenmerken op: het markante overstek, de sfeervolle erker en de glas-in-loodramen. Binnen gaat de charme naadloos verder. In de hal vindt u de prachtige granito vloer en toegang tot de eetkamer met vaste kasten, paneeldeuren en een stijlvolle visgraat parketvloer. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en een vloeiende verbinding met de tuin. De klassieke kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren verbindt de eetkamer met de woonkamer. Ook hier treft u de visgraatvloer, een sfeervolle open haard en een erker die het daglicht rijkelijk binnenlaat. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw, met een toilet, zij-entree en toegang tot de stijlvolle keuken. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische provisiekelder. Verdiepingen Via de elegante trap bereikt u de eerste verdieping. Op de charmante overloop met glas-in-lood vindt u een fijne kinderkamer, een ruime hoofdslaapkamer en toegang tot het platte dak. Ook is hier een stijlvolle badkamer met tweede toilet, hoekbad, inloopdouche en wastafel. Tevens bereikt u via een luik extra bergruimte. De lichtinval en details benadrukken ook op deze verdieping het karakter van de woning. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale derde slaapkamer is gerealiseerd, voorzien van twee Velux-dakramen. Tuin & buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy en zon. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Als extra’s treft u een veranda en een garage, momenteel in gebruik als hobbyruimte. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Pluspunten op een rij: Gelegen aan één van de mooiste straten van Apeldoorn Statig jaren ’30 huis met karakteristieke uitstraling Glas-in-lood, erker en klassieke kamer en suite met schuifdeuren Granito vloer en granieten aanrechtblad Fraaie visgraat parketvloeren 3 slaapkamers, provisiekelder en zolder met vaste trap Stijlvolle keuken met uitzicht op de tuin Veranda, garage/hobbyruimte en parkeren op eigen terrein Een woning met ziel, karakter en volop leefruimte, op een toplocatie in Apeldoorn. Komt u sfeer proeven aan de Arnhemseweg 70? Vraagprijs: € 595.000 k.k. Aanvaarding: in overleg\n\nArnhemseweg 70 – Apeldoorn Living on one of the most beautiful streets in Apeldoorn? You can, at Arnhemseweg 70. This stately 1930s home is located on a quiet street with only local traffic, lined with impressive trees and surrounded by other characteristic properties. It is no coincidence that this house has been designated as a heritage property: a home that seamlessly combines history, style, and comfort. Distinctive 1930s details At first glance, the typical 1930s features stand out: the striking roof overhang, the charming bay window, and the stained-glass windows. Inside, the character continues effortlessly. The hallway showcases a beautiful granito floor and gives access to the dining room with built-in cabinets, paneled doors, and an elegant herringbone parquet floor. French doors provide plenty of light and a natural connection to the garden. The classic en suite room with stained-glass sliding doors connects the dining room to the living room. Here too, you will find the herringbone parquet floor, a cozy fireplace, and a bay window that lets in abundant daylight. At the rear, you will find the extension, which includes a toilet, side entrance, and access to the stylish kitchen. The kitchen is equipped with a granite countertop, various built-in appliances, and also offers access to the practical cellar. Floors The elegant staircase leads to the first floor. On the charming landing with stained-glass details, you will find a comfortable children’s room, a spacious master bedroom, and access to the flat roof. This floor also features a stylish bathroom with a second toilet, corner bathtub, walk-in shower, and washbasin. Additional storage space can be reached via a loft hatch. The natural light and authentic details once again emphasize the character of the home. A fixed staircase leads to the second floor, where a generous third bedroom has been created, complete with two Velux roof windows. Garden & outdoor space The rear garden is beautifully landscaped and offers plenty of privacy and sunshine. Here you can fully enjoy outdoor living. Additional features include a veranda and a garage, currently used as a hobby room. Parking is, of course, available on private grounds. Key features at a glance: Located on one of Apeldoorn’s most beautiful streets Stately 1930s home with characteristic charm Stained glass, bay window, and classic en suite with sliding doors Granito floor and granite countertop Elegant herringbone parquet floors 3 bedrooms, cellar, and attic with fixed staircase Stylish kitchen with garden view Veranda, garage/hobby room, and private parking A home with soul, character, and generous living space, in a prime location in Apeldoorn. Will you come and experience the atmosphere at Arnhemseweg 70? Asking price: € 595,000 costs-to-buyer Delivery: in consultation