— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Op een toplocatie aan de Amstel bieden wij dit charmante en goed ingedeelde appartement van 62 m², gelegen op de tweede verdieping. Het appartement is gelegen op EIGEN grond! Een appartement met een prachtig vrij uitzicht over het water. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een praktische en overzichtelijk ingedeelde garderoberuimte met voldoende plek voor jassen en schoenen. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen met een prachtig vrij uitzicht over de Amstel. De woonkamer is ingedeeld in een sfeervol zit- en eetgedeelte, grenzend aan de moderne open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime en lichte master bedroom. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. Bovendien is de slaapkamer dusdanig groot dat er op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer gerealiseerd kan worden. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een toilet. Locatie: Uitstekende locatie om zowel te genieten van de rustige en schilderachtige Amstel en tegenovergelegen Weesperzijde als van de levendigheid van de Pijp, met zijn vele goede horecagelegenheden en mooie winkels. Het groene Sarphatipark ligt op loopafstand. Via de Amstel ben je binnen no-time op de Ringweg A10 en het Amstelstation is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Parkeren is mogelijk middels het vergunningssysteem met als prettige bijkomstigheid dat vergunninghouders voor dit gebied terecht kunnen in de ondergrondse parkeergarage van het zeer nabijgelegen Pestana hotel. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 62 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - De woning is gelegen op EIGEN grond; - Op een toplocatie met vrij uitzicht op de Amstel; - VvE servicekosten bedragen €150 per maand; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg, kan snel. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — In a prime location on the Amstel, we offer this charming and well-laid-out 62 m² apartment, situated on the second floor. The apartment is located on FREEHOLD land! An apartment with a beautiful unobstructed view over the water. Layout: You reach the apartment on the second floor via the communal entrance. The hallway provides access to all rooms. In the hallway, there is a practical and clearly organized wardrobe area with ample space for coats and shoes. The bright living room is located at the front of the apartment and features large windows with a beautiful unobstructed view over the Amstel. The living room is divided into an atmospheric seating and dining area, adjacent to the modern open kitchen. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a Boretti oven, hob, extractor hood, dishwasher, and a fridge-freezer. The connection for the washing machine is also located here. The spacious and bright master bedroom is situated at the rear of the apartment. Thanks to its generous dimensions, there is sufficient room for a large bed and a spacious wardrobe. Moreover, the bedroom is spacious enough to easily create a second bedroom. The large windows here also provide a pleasant amount of natural daylight. The bathroom is stylishly finished and equipped with a modern walk-in shower, a vanity unit, a heated towel rail, and a toilet. Location: Excellent location to enjoy both the quiet and picturesque Amstel and the opposite Weesperzijde, as well as the vibrancy of De Pijp, with its many good restaurants and beautiful shops. The green Sarphatipark is within walking distance. Via the Amstel, you can reach the A10 ring road in no time, and Amstel Station is within a few minutes' cycling distance. Parking is available via the permit system, with the added benefit that permit holders for this area can use the underground parking garage of the very nearby Pestana Hotel. Details: - Living area of ??62 m² (NEN2580 measurement report available); - Energy label C; - The property is situated on FREEHOLD land; - In a prime location with an unobstructed view of the Amstel; - Service charges (VvE) amount to €150 per month; - Fully equipped with double glazing; - Completion date by mutual agreement, can be quick. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend a personal viewing.