Welkom aan de Albertus van Leusenweg 32 – Deventer Zeer ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk De Vijfhoek Aan de rand van deze nette en kindvriendelijke woonwijk staat deze charmante en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, eigen oprit met overdekt parkeren en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, licht en comfort – én alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang betreedt u de woning. Vanuit hier bereikt u de lichte open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. De keuken loopt naadloos over in de royale eetkamer en woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond in de woonkamer voelt deze leefruimte extra ruimtelijk en licht aan. Over de gehele begane grond ligt een fraaie eikenhouten vloer. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De complete badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, zelfdragend toilet, ruime douche én ligbad. Zolderverdieping Op zolder vindt u een provisieruimte met aansluiting voor wasmachine en cv-ketel, evenals een vierde ruime slaapkamer – ideaal als werk-, logeer- of tienerkamer. Buitenruimte De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, perfect voor middag- en avondzon. Daarnaast beschikt u over een houten berging en een praktische achterom. Ligging De woning ligt in de geliefde wijk De Vijfhoek, op loop- en fietsafstand van supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Deventer met zijn historische binnenstad, winkels en gezellige horeca is snel bereikbaar, net als het NS-station en de uitvalswegen. Voor een wandeling of fietstocht ben je zo bij de IJssel of in de omliggende natuurgebieden. Kortom: hier woon je rustig en groen, met alle stedelijke voorzieningen altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: -Energielabel A -9 zonnepanelen (eigendom) -Overdekt parkeren op eigen terrein -Tuin op het zuidwesten -Volledig voorzien van HR++ glas, op zolder zelfs triple glas -Badkamer met elektrische vloerverwarming -Gelegen in de populaire wijk De Vijfhoek -Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid -Heg en voortuin vallen onder VvE, maandelijkse kosten bedragen €10,- Kortom: een instapklare, duurzame gezinswoning met volop ruimte, licht en comfort op een fijne locatie in Deventer. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Bel 0570 – 23 41 72 of mail Wij plannen graag een bezichtiging voor u in!\n\nWelcome to Albertus van Leusenweg 32 – Deventer Very spacious, well-maintained semi-detached home in the popular De Vijfhoek district Located on the edge of this neat and family-friendly neighborhood, you’ll find this charming and surprisingly spacious semi-detached home featuring energy label A, a private driveway with covered parking, and a sunny southwest-facing garden. An ideal family home offering plenty of living space, light, and comfort — with all amenities close at hand. Layout: Ground floor You enter the home through the spacious hallway with toilet and staircase. From here you access the bright open kitchen, equipped with various built-in appliances including a fridge-freezer, oven, and dishwasher. The kitchen flows seamlessly into the generous dining area and living room. Thanks to the large windows and the high ceiling in the living room, this space feels exceptionally bright and airy. A beautiful oak wooden floor runs throughout the entire ground floor. First floor This floor offers three well-sized bedrooms, partly thanks to the dormer at the rear. The complete bathroom features electric underfloor heating, a double washbasin with vanity, wall-hung toilet, spacious shower, and bathtub. Attic floor On the attic level you’ll find a storage area with connections for the washing machine and central heating system, as well as a fourth spacious bedroom — perfect as a home office, guest room, or teenager’s room. Outdoor space The well-maintained backyard is favorably positioned to the southwest, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. There is also a wooden storage shed and a convenient rear entrance. Location The home is situated in the popular De Vijfhoek neighborhood, within walking and cycling distance of supermarkets, schools, childcare facilities, and various sports amenities. Deventer’s city center, with its historic old town, shops, and cozy cafés and restaurants, is also close by, as are the train station and main access roads. For walking or cycling, the IJssel river and surrounding nature areas are just around the corner. In short: a quiet and green living environment, with the city always within easy reach. Key features: -Energy label A -9 solar panels (owned) -Covered parking on private property -Southwest-facing garden -Fully fitted with HR++ glazing; triple glazing on the attic floor -Bathroom with electric underfloor heating -Located in the popular De Vijfhoek district -Shops, schools, sports facilities, and main roads nearby In short: a move-in-ready, energy-efficient family home offering plenty of space, light, and comfort in a great Deventer location. Asking price: €525,000 (buyer’s costs) Completion: By mutual agreement Interested? Call +31 570 – 23 41 72 or send us an email. We would be happy to schedule a viewing for you!