Akulaan 44, Ede – Eigentijdse luxe achter een karakteristieke historische gevel Welkom bij deze uitstekend onderhouden unieke woning aan de Akulaan 44 in Ede. Met een royale woonoppervlakte van circa 166 m², vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid. De hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en het oog voor detail maken dit een instapklare woning waar je je direct thuis zult voelen. Locatie Deze woning is gebouwd achter de historische gevel van de Enka fabriek en maakt deel uit van de geliefde en karakteristieke wijk “Op Enka”, een levendige buurt met een rijke industriële geschiedenis, sfeervolle historische en monumentale panden en een ideale ligging nabij de bossen én intercity station Ede-Wageningen. In de directe omgeving vind je diverse faciliteiten zoals een basisschool met BSO, horeca zoals De Proefzaak en bakkerij Jorisbrood, koffiebar en restaurant Geijt. Ook Landgoed Hoekelum met biologische boerderijwinkel Veld en Beek ligt op steenworp afstand. Winkels, sportvoorzieningen en cultuur zijn snel en makkelijk te bereiken. De ligging aan de voorzijde van de woning biedt blijvend vrij uitzicht richting het Sysseltse bos, waar geen bebouwing meer zal plaatsvinden. Bovendien verrijst hier binnenkort een prachtig park, conform het inrichtingsplan van de gemeente Ede. Dankzij de voetgangers- en fietsbrug over het spoor wandel of fiets je zó de natuur in: van het Sysseltse bos tot de Ginkelse Heide – ideaal voor liefhebbers van rust en buitenleven. Indeling Begane grond De entree van de woning geeft toegang tot een modern vormgegeven leefruimte met open eetkeuken. De keuken is geplaatst in een eigentijdse opstelling en compleet voorzien van diverse inbouwapparatuur. De trapopgang en het toilet vormen een subtiele scheiding tussen keuken en woonkamer. Dankzij de grote ramen baadt de woonkamer in het daglicht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een riante eettafel. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je een toiletruimte en drie comfortabele slaapkamers, allen met veel lichtinval en praktische indeling. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers en een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte De op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 72 m² is met zorg en fraai aangelegd, beschikt over meerdere terrassen, luxueuze bestrating en is via een achterom bereikbaar. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, buiten eten of ontspannen. De houten berging met elektra biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Belangstelling? Deze moderne gezinswoning is instapklaar en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Kenmerken in het kort: • Woonoppervlakte ca. 166 m² • Energiezuinig: energielabel A+++ • Voorzien van stadsverwarming en zonnepanelen • Vijf slaapkamers • Eigen berging in de tuin • Park in aanleg tegenover de woning • Gratis parkeren voor de deur • Gelegen op loopafstand van natuurgebieden en intercitystation Ede-Wageningen • Wonen in een wijk met historie én toekomst • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.