DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Sfeervolle halfvrijstaande boerderijwoning in een rustige, groene omgeving. Deze ruime woning biedt een fijne combinatie van diverse ruimtes die verschillend ingedeeld kunnen worden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast. Praktische kantoorkamer, ideaal voor thuiswerken. Ruime woonkamer met een vaste trap naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de patiotuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Woonkamer met veel lichtinval met halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasstel, oven en afzuigkap. Slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Zolderverdieping: Ruime zolderkamer, nog naar wens in te delen en af te werken. Opstelplaats voor de HR combi-ketel. Extra info: - De woning is recentelijk gesplitst met nr 50A. Hierdoor dient er nog afwerking zoals vloer woonkamer en afwerking plaats te vinden. - Traditionele bouwaard met metselwerk gevels. - Duurzaam en energiezuinig door kunststof kozijnen met HR++ glas en 12 zonnepanelen (huurkoop). - Verwarming en warm water via een HR combi-ketel uit 2023 (huur € 40,70 per maand). - Meterkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars. 3 fase aansluiting - Patiotuin met nieuwe schutting. Aanvullende informatie Gelegen in het rustige en sfeervolle Aalbeek, met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.