Een uitstekend onderhouden 4-kamer tussenwoning met zonnige tuin in het populaire Lombok. Deze sfeervolle woning ligt op een toplocatie in Utrecht. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en beschutte stadstuin. Dankzij de nette afwerking kun je hier zo in. Kortom, deze woning heeft het! V Charmante 4-kamer tussenwoning met tuin in de leukste straat van Utrecht V Uitstekend onderhouden en instapklaar V Centrale ligging nabij winkels, horeca, OV en op fietsafstand van het centrum V Parkeren met vergunning in de straat V Energielabel B (tot 2036) V Oplevering in overleg De ligging in Lombok is ideaal: om de hoek van de statige J.P. Coenstraat en Leidsekade en vlakbij diverse (winkel-)voorzieningen, leuke restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat. In de wijk staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en er is een kinderboerderij bij Houtzaagmolen De Ster. Op 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al met een park, gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad en met 10 minuten fietsen ben je op de Neude en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffiezaken en de bekende winkelketens. Maar voor leuke horeca hoef je de wijk niet te verlaten, want Café Lombok en Café West zitten op kruipafstand, erg gezellig, geven verkopers mee. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je langs het Merwedekanaal en de beste concerten zie je in TivoliVredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en met 5 minuten fietsen ben je al op het Centraal Station voor de bus, tram en trein. INDELING Begane grond: Vanuit de hal kom je in de lichte en uitgebouwde living. De glas-in-loodramen en de lichtstraat zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit het zitgedeelte kijk je op straat. Onder de trap vind je de inbouwboekenkast met handig verborgen garderobekast. De moderne keuken in hoekopstelling met bar bevindt zich aan de achterzijde en grenst aan de tuin. Tot je beschikking staan een oven, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping: Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Hier bevindt zich de masterbedroom en de badkamer met vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, inloopdouche en zwevend toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte met gietvloer voor de wasmachine en droger. 2e verdieping: Op deze verdieping tref je de 2e en 3e slaapkamer die eveneens als werkkamer of hobbyruimte kunnen dienen. De 2e slaapkamer is uitgerust met een inloopkast. Tuin: Via de openslaande deuren kom je in de onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin waar het gedurende het hele jaar heerlijk vertoeven is. Kortom, ben je op zoek naar sfeervolle woning op een toplocatie waar je zó in kunt én waar in de straat minstens 1x per jaar een supergezellige borrel of barbecue georganiseerd wordt? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.